Depuis une vingtaine d’années maintenant, les investisseurs immobiliers s’intéressent de plus en plus aux terrains agricoles. C’est d’ailleurs ce qui explique que leurs prix ne cessent d’augmenter. Il faut dire que cet investissement est à la fois rentable et sans trop de risques.
Si vous aussi vous souhaitez investir dans un terrain immobilier, vous devez en amont scrupuleusement préparer votre projet. Voyons dans cet article les points essentiels à savoir avant d’acheter un terrain agricole : pourquoi réaliser ce genre d’investissement ? Comment s’y prendre ? Et surtout comment bien calculer le montant total de cette opération ? Comment trouver un bon simulateur de frais de notaire pour cet achat ?
Sommaire
Tout savoir sur le terrain agricole
Un terrain est dit agricole dès lors qu’il se situe en zone rurale et qu’il a pour objet d’accueillir une exploitation agricole, c’est-à-dire, une activité qui produit ou commercialise des produits d’agriculture ou d’élevage. Il peut être constructible ou non-constructible.
Les motifs pour lesquels il peut être intéressant d’acquérir un tel terrain, sont assez variés.
Pourquoi acheter un terrain agricole ?
En effet, pour investir dans ce genre de produit, vous pouvez être animé par différentes motivations :
- Vous pouvez simplement vouloir l’exploiter. En tant qu’agriculteur, il est légitime de vouloir posséder sa propre exploitation agricole. Il vous sera alors peut-être possible, sous certaines conditions, de bâtir une habitation pour vous, même si le terrain est initialement déclaré non constructible. Veillez à vous renseigner auprès du notaire au moment de l’achat.
- Vous espérez réaliser une jolie plus value à la revente. Vous envisagez de revendre votre terrain à un promoteur immobilier ou à un voisin agriculteur qui souhaiterait agrandir son exploitation.
- Vous préférez sécuriser votre situation en achetant ce bien pour le louer et toucher ainsi un loyer régulier.
- Vous acheter ce terrain non constructible actuellement dans l’espoir d’un changement de statut prochain. En effet, il est fréquent que cette mutation intervienne avec le temps, particulièrement si votre terrain est limitrophe à des zones déjà constructibles.
Où trouver un terrain agricole à prix intéressant ?
Bien évidemment, ce genre de produit, à l’instar de tout terrain, ou même de tout bien immobilier, se trouve aisément. Vous avez plusieurs possibilités pour trouver facilement et rapidement la meilleure affaire :
- Chercher sur internet.
- Consulter un notaire.
- Faire le tour des agences immobilières spécialisées en terrains agricoles.
- En parler autour de vous et vous promener dans des zones agricoles.
Comment trouver un simulateur frais notaire terrain agricole ?
Une fois votre bonheur trouvé, il vous faut rapidement calculer le montant total de votre opération. Pour cela, n’oubliez pas d’ ajouter les frais de notaire au prix d’achat.
S’il existe forcément une formule, vous pouvez également et tout simplement, utiliser un simulateur. Beaucoup plus pratique, rapide et fiable, il vous suffit de rentrer le montant de votre acquisition et l’outil s’occupe de tout.
Vous trouverez cet outil sans difficulté sur internet. De nombreux sites spécialisés dans les ventes immobilières, notamment, proposent ce genre de prestations. Il vous suffit de bien sélectionner vos mots clés au moment de lancer votre recherche.
